SERVICES
売る
不動産を売るならHappinessへ
当社では居住用、事業用、投資用の不動産を購入待ちのお客様が現在でも多数いらっしゃいます。オーナー様の不動産売却を希望価格で迅速に成功させます。
福岡県全域対応可能!!
福岡県【北九州周辺】、山口県、大分県、佐賀県、熊本県の取り扱いが可能です。
お客様ご指定場所でのお打ち合わせも可能です。
物件種別や居住状況問いません!!
1棟マンション・ビル・アパート、戸建、区分マンション（投資用、居住用）、土地、事務所、テナント、駐車場どんな用途のものでも当社では扱えます。
スピード査定!!
年間1000件越えの査定実績と、当社独自のデータベースがある為、最短5分で査定が可能です。Happiness買取り制度を利用した場合、契約・決済までの日数が少ないので、即日現金化も可能です。
安心のご売却!!
オーナー様が負担する必要がある【契約不適合責任】を完全免責で売却可能な【Happiness安心保証サービス】をご提案させて頂くことにより、将来の不安が無くなります。
売却困難の物件も取り扱います!!
事件・事故物件、債務超過案件（任意売却）、滞納物件、借地、老朽化物件、虫食い、雨漏り物件など
買取と仲介について
買取
買主
Happiness
売却期間
当社がお客様から購入するため、早期に手続き完了できます。
仲介
買主
個人、法人のお客様
売却期間
Happinessで一から買主を探します。広告を行い、お客様の希望価格で募集を行う為、多少のお時間がかかります。
売却の流れ
01
売却相談・査定
下記のフォームよりご相談ください。近隣のデータベースを使用し、無料で査定します。
02
査定価格の提示
当社買取りの金額及び、仲介をする場合の価格を提示します。
03
売買契約・媒介契約の条件打合せ
買取、仲介の契約条件を調整し打合せさせて頂きます。
04
売買契約・媒介契約の締結
売却条件に合意して頂けましたら、各々の契約を取り交わします。弊社買取の場合 へ
07
05
媒介契約後の広告・販売
ご売却の条件に合った購入希望者を探します。不動産流通機構への登録や不動産ポータルサイトへの掲載、 当社の個人・法人のお客様、外国人向け、投資家様への営業など幅広い販売活動を行います。 売却物件を見ていただいたり、物件の魅力についても購入希望者にお話しいたします。 もちろん広告宣伝費用は無料です。(当社で負担させていただきます。)
06
仲介による売買契約の締結
購入希望者と売買契約条件に付いて合意されましたら、売買契約を取り交わします。 買主様からは手付金を受領いたします。また、決済日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、書類の準備などを行います。 取引される不動産についての重要事項は宅地建物取引士の資格保持者の当社担当より買主様に説明させていただきます。
07
現金決済・引渡し
通常1～3か月ほどで現金決済・引き渡しを行っていただきます。 弊社買取りの場合や、物件状態によっては短期間の決済も可能ですので、ご相談ください。
リースバック
「売らなければいけないけど住み続けたい」
を解決
不動産の リースバックとは、ご本人様が所有している不動産を売却し、賃貸契約を締結して住み続ける方法です。諸事情により住宅ローンの支払いが困難になってしまったものの、「子供の学校を転校させたくない」「高齢のため引越しに体力的・精神的不安がある」などの理由でそのまま住み続けたいというご希望をいただくことが多くあります。
リースバックであれば、弊社で購入し代金を一括にてお支払いすることでローンの支払いは完了するため、その後は賃料の支払いのみで住み続けることが可能です。一旦状況を整理して、再出発をする良いきっかけにするためにも、まずはお気軽にご相談ください。
※リースバックには審査がございます。
イメージ図
自宅を売却し、現金化
住宅ローンが残っていても利用可能、自宅以外の所有不動産 でもOK
契約後、「所有」から「賃借り」
売却した自宅に住み続けられる
住宅ローンが残っていても利用可能、自宅以外の所有不動産でもOK
不動産相続
早めの手続きで、相続トラブルを回避
相続に関する相談件数は日本全体で毎年20万件にも及び、年々増加しています。
多くの人が「まだ先のことだから…」「うちには相続税がかかる財産がないから…」「兄弟姉妹共に仲良しだから、まさか相続で争うことなんて…」と考えています。しかしそう考えていた人の多くが、何らかの相続に関わるトラブルに巻き込まれています。
誰にとっても相続対策は面倒で先送りにしたいこと。しかし今のうちにしっかりと対策をしておくことが、後々の大きなトラブルを回避するポイントになるのです。特に不動産を保有している場合、複数の相続人へ法定割合通りに分割 して相続できるケースは皆無です。
解決策の一つとして、事前に計画的に“整理する”ことで、残された親族同士の争いの種を事前に摘み、心配をかけずに済みます。